律师解读婚姻法司法解释三

  恐怕谁也没有想到，一个普通的婚姻法司法解释居然引起了如此众多、如此不一的反应。如果过去我们常说爱情是永恒的话题，那么，现在看来我们必须必须修改一下，爱情是稍纵即逝的话题，婚姻是一言难尽的话题,现在结婚登记时不登记财产关系，会有两个问题，一个是双方对自己有什么财产不明确，一个是别人不知道双方的财产关系。司法解释究竟有没有突破婚姻法的规定？是不是婚姻变得更加算计了？感情越来越不重要了吗？对此，云南网记者专访了云南凌云律师事务所执业律师朱禹睿。

中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(摘要)

　　第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿规定对男女都一样

　　问：婚姻法司法解释出台后公众反应很激烈，为什么会这样？

　　答：现在争议大的主要还是房子方面的问题，不过去年公开征求意见的时候也没这么大的反应。一个司法解释出台以后能引起这么大的反响，倒有一个正面的好处，就是能够证明现在大家都关心法律，也认识到这个法律和司法解释与每个人都息息相关，这是一个好事。如果说不管怎样，这个东西拿出来以后谁都不理睬你，可能最高法院更不愿看到，立法机关也不愿看到。现在有各种不同的意见，有人说这侵犯了女性的权益，违反了男女平等原则，对女性不公平。那反过来说，现在也有女方买房子的，女方买房子的也有很多，那男方说离婚我也有一半，那也是不行的。

　　问：关于婚后由父母出资为子女购买房子，一直有很大分歧，现在把这个归为个人财产，从法律上界定是妥当的吗？

　　答：比如说老人给儿子买了房让他们去住，两年后离婚了，这下变成共同财产了就分给人家一半，对谁都是很心痛的事。反过来，女方买的房子男方也要分一半这就更想不通了。所以，公平地去想这个规定是合理的婚姻需要规则

　　问：对现在没结婚或婚姻没什么问题的人来说，看了司法解释觉得感情越来越不值钱了，大家婚前算计婚姻中算计，财产分割时还要算计。

　　答：要是不离婚，它就没问题。那是人家父母买的房子，你不能说离婚以后就成你的了，就跟人家父母没关系了。我们中国人缺少契约的习惯，而且有一个问题，大家不愿把婚姻关系当中的一些问题拿到契约上来考虑。其实两人结婚，财产都是合意问题，如果把这个问题考虑清楚，一切问题也就想清楚了。两个人在一起过，夫妻关系是两个人共同合意而成，财产该怎样处理，双方也应有一个合意，这个是正当的。但，大家没这样考虑问题的习惯。

　　问：现在有人比较乐观地说司法解释可能降低离婚率，这种说法有道理吗？2001年婚姻法修改以后，据说社会反应也不小？

　　答：有可能性，就是考虑房子问题。婚姻法修改，这得有一个社会接受的过程。每个人都希望每个家庭都是稳定的，我们的社会就会特别的好，其实不可能。因为两个不同的个体在一起生活，也有过不到一起的时候，人毕竟都有自己的个性。对于解决社会问题的法律，它要把每种情况都预想到，然后定出个规则。当家庭发生纠纷以后，别人或政府去管比较难，但也不是没办法。对可能发生的婚姻纠纷，必须事先制定规则，然后按照规则去办。有了规则，大家就会对婚姻家庭纠纷有比较好的解决办法。房子的问题现在大家有这么多意见，但无论是起草解释的最高法院，还是帮助论证的这些学者，都认为这个规则没错，所以接下来就在于说服，把道理讲清楚婚姻财产制尚需完善

　　问：有人举例子，比如男的婚前首付买了房子，婚后共同还贷，过了10年过不下去了，房子的贷款也还完了，到最后补偿的很少，女的连住的地方也没有了，就觉得很不公平。

　　答：债权这个问题值得考虑。比方首付时付了30%，结婚以后双方又共同付了70%，在这种情况下仍然认为是个人财产，这真的很不公平。这个司法解释里有两个问题值得考虑。一个是这个问题，还有一个是结婚登记程序瑕疵当事人要求撤销婚姻，要向法院提起行政诉讼。婚后还贷把它当成债权，我的想法是它应该考虑比例。比方说，婚前人家首付的比较多，婚后两人还贷的比较少，可以用50%作为标准，共同还贷超过50%的，应该认定是共同财产，然后前面首付的作为债权，如果没有超过50%，比如是49%，认为共同财产49%以下的作为债权，可能比现在的规定要好。

　　问：婚姻法从上世纪50年代只有一个条文规定财产，到80年代引入约定财产，2001年又明确了共同财产制、约定财产制和个人财产制，中国婚姻中财产制度还有没有进一步完善的必要？

　　答：我们现在的婚姻财产制太少了，现在就是法定财产制和约定财产制。怎么去约定没有示范，国外的婚姻法中，约定财产可以选择的有七八种，比如分别财产制、联合财产制等等，都有不同的示范，结婚时一定要选择一种，选择了还要在婚姻登记中做明确的登记。我们现在没有这些，登记了承认双方是夫妻，但两人财产怎么办都没有，所以只能推定为共同财产，共同财产对双方照顾的比较好，但是麻烦多，现在这些不都是共同财产弄出来的麻烦吗？对约定财产这块，我们的规定太不健全，仅仅只是说可以约定，但怎么约定、做什么样的约定都没有，所以这方面需要改进的余地很大。

　　应该考虑两点，第一点是约定要提出具体示范的方法，比如有几种约定，每一种约定的后果是什么。在缔结婚姻时就要做这样一个选择，他就会考虑离婚时财产怎么办，现在法定的共同财产制，用不着考虑这个问题，等出问题时就比较麻烦,第二点是登记婚姻时要登记财产关系。现在结婚登记时不登记财产关系，会有两个问题，一个是双方对自己有什么财产不明确，一个是别人不知道双方的财产关系，比如两个人约定各人花自己的钱，财产分别所有，结婚时没登记，别人要和你们做买卖，但不知道你们俩什么财产关系，结果就以为你们俩是共同财产，等到发生纠纷时，说我们是分别财产，他借的钱和我没关系，也可能本来是共同财产，发生纠纷时瞎编说我们是分别财产，把人家给骗了。

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